Sua Altezza lo sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vicepresidente e Primo Ministro degli Emirati Arabi Uniti e Sovrano di Dubai, ha emanato la Legge n. 1 del 2020 relativa l’istituto del leasing presso il Dubai International Financial Centre (DIFC).
La legge migliorerà il mercato immobiliare del DIFC e riflette l’impegno del centro a mantenere un quadro legale e regolamentare allineato con le migliori pratiche internazionali.
La legge affronterà i fattori specifici relativi alla proprietà immobiliare all’interno del DIFC, incluso l’obbligo di fornire un ambiente normativo adeguato in linea con le giurisdizioni di Common Law e le pratiche onshore di Dubai a causa dello status del DIFC come giurisdizione offshore all’interno degli Emirati Arabi Uniti da:
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- Introduzione di requisiti generali per locazioni e obblighi generali per locatari e locatori;
- Introduzione di un regime di deposito di locazione per contratti di locazione residenziale che sarà gestito dal Registrar of Real Property;
- Richiedere la produzione del report sulle condizioni nel formato richiesto dalla legge sul leasing da parte di locatori residenziali;
- Imporre un limite massimo ai depositi cauzionali raccolti dai locatori residenziali e ulteriori disposizioni specifiche per i contratti di locazione residenziale;
- Introduzione di disposizioni più chiare in merito alla risoluzione dei contratti di locazione e alla cessione di beni e beni immobili a seguito della risoluzione o liquidazione del locatario.
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