Legge n. 1 del 2020 a protezione del settore immobiliare DIFC

Sua Altezza lo sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vicepresidente e Primo Ministro degli Emirati Arabi Uniti e Sovrano di Dubai, ha emanato la Legge n. 1 del 2020 relativa l’istituto del leasing presso il Dubai International Financial Centre (DIFC).

La legge migliorerà il mercato immobiliare del DIFC e riflette l’impegno del centro a mantenere un quadro legale e regolamentare allineato con le migliori pratiche internazionali.

La legge affronterà i fattori specifici relativi alla proprietà immobiliare all’interno del DIFC, incluso l’obbligo di fornire un ambiente normativo adeguato in linea con le giurisdizioni di Common Law e le pratiche onshore di Dubai a causa dello status del DIFC come giurisdizione offshore all’interno degli Emirati Arabi Uniti da:

1. 1. 1. Introduzione di requisiti generali per locazioni e obblighi generali per locatari e locatori;
      2. Introduzione di un regime di deposito di locazione per contratti di locazione residenziale che sarà gestito dal Registrar of Real Property;
      3. Richiedere la produzione del report sulle condizioni nel formato richiesto dalla legge sul leasing da parte di locatori residenziali;
      4. Imporre un limite massimo ai depositi cauzionali raccolti dai locatori residenziali e ulteriori disposizioni specifiche per i contratti di locazione residenziale;
      5. Introduzione di disposizioni più chiare in merito alla risoluzione dei contratti di locazione e alla   cessione di beni e beni immobili a seguito della risoluzione o liquidazione del locatario.

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